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福鹿澳门开户注册:?香港公屋轮候增至6.1年创23年新高 超过24万户等上楼

2022-05-13 04:23:25大公报 作者:伍轩沛
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图:公屋轮候时间进一步攀升,福鹿澳门开户注册:基层市民慨叹“上楼难”。

  本港房屋供不应求,公屋轮候年期再延长。房委会公布截至今年3月底的最新公屋轮候时间,一般申请者平均轮候时间升至6.1年,较去年底的轮候时间再增加0.1年,创下1999年至今23年来新高;长者一人申请的平均轮候时间,亦由4年增至4.1年。

  有关注团体认为,轮候时间升穿6年高位是预期之内,未来轮候时间可否回落,视乎新一届政府能否进一步精简房屋程序、提早令公屋轮候者上楼。

  逾24万户等上楼

  房委会表示,截至今年3月底,有24.52万宗公屋申请,包括14.75万宗一般家庭申请,以及约9.77万宗配额及计分制下的非长者一人申请,两者轮候时间均按季升了0.1年,分别升至6.1年及4.1年。房委会解释,因多个大型公共屋邨项目,包括粉岭皇后山邨、深水埗海达邨和白田邨在2022年第一季陆续入伙,让为数不少轮候已久的一般申请者获编配公屋,他们的轮候时间因而反映在最新的平均轮候时间中。

  此外,今年首季编配入住公屋的一般申请约6000宗,当中获编配的长者一人申请约520宗,分别较上季增加1300宗和210宗;而同一季获编配的配额及计分制下的非长者一人申请则约为420宗。

  对于公屋轮候年期再创新高,团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺认为是于意料之内,相信近期获编配“上楼”的住户,部分已轮候逾6年。他又预料,按照目前公营房屋落成进度推算,轮候时间仍“未到顶”。

  叶文祺希望新一届政府的措施,如“公屋提前上楼计划”、重启私人参建模式,以及精简发展程序等能够尽快落实,从而加快造地建屋,缩短公屋轮候时间。

  料轮候时间仍未见顶

  公屋联会总干事招国伟指出,目前轮候宗数仍有24万,仍处于高位,相信未来一两季轮候时间,会进一步上升。至于轮候时间何时才有望回落,招国伟认为,李家超上任后会否进一步精简房屋程序、提早令公屋轮候者上楼,否则根据《长远房屋策略》,要到2027/28年,即十年计划中的“后五年”期,才有望消化到现时累积的申请人龙,令轮候时间回落。

  公屋轮候时间是以公屋申请登记日期开始计算,直至首次配屋为止,而一般申请者的平均轮候时间,是指过去12个月获安置入住公屋的申请者轮候时间平均数。换言之,房委会公布的公屋平均轮候时间并不等同仍在轮候的申请者须等候的时间。新一届政府提出“提速、提效、提量”建屋,但即使房委会马上增加公屋供应,公屋平均轮候时间亦未必会即时回落,甚至会延长,原因是获安排上楼的申请者本来已轮候公屋多年。

  未来5年建10万伙公营房屋

  运输及房屋局公布未来五年公营房屋预测建屋量的最新数字,总建屋量预计约10.55万伙,当中包括6.6万个出租公屋或绿置居,以及3.95万伙资助出售单位,但总数较早前估算少约3%。政府去年底更新的《长远房屋策略》目标,公营房屋供应的十年目标为30.1万伙,即现时只达到目标的35%,换言之第五至第十年要建19.55万伙才达标。

  距长策目标尚欠近20万伙

  房委会预计,2026/27年可兴建1.47万伙公屋或绿置居单位,而资助出售单位则有7100伙,连同房协可供应的3700伙资助出售单位,即合共有2.55万伙,是五年内供应最多的一年。

  与上一季比较,按年度的建屋量亦有改动。运房局表示,约3300伙资助出售单位的完工日期由2021/22修订至2022/23年度。另外,约400伙公屋或绿置居单位的完工日期,亦须由2024/25修订至2025/26年度;而约1900个其他资助出售单位,则2025/26修订至2026/27年度。不过,有项目则可提早完成,包括约1000个公屋或绿置居单位,其完工日期由2026/27提早至2025/26年度。

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